новости, статьи, пресса, погода, фотоблог

Промежуточный проект генерального плана Соликамска будет готов к концу нынешнего года. По крайней мере, на это рассчитывают городские власти в целом и новый председатель комитета по архитектуре и градостроительству Александр Пегушин (старый начальник Владимир Пономарев отныне занимает «творческую должность» главного архитектора города) в частности. Впрочем, на то, чтобы подготовленный документ прошел все экспертизы и согласования, времени потребуется немало — заниматься этим вопросом разработчики и власти будут уже в 2007 году.

Как пояснила корреспонденту ИА «Верхнекамье» пресс-секретарь городской администрации Анастасия Мелюхина, разработкой генплана для Соликамска занимаются питерцы — Санкт-Петербургский Российский Государственный Научно-Исследовательский и Проектный Институт урбанистки. Именно туда предстоит в ближайшие дни вылететь Александру Пегушину.

По словам г-жи Мелюхиной, в Питере председатель комитета по архитектуре и градостроительству «решит рабочие вопросы по проекту генплана, а примерно в середине октября уже санкт-петербургские специалисты-разработчики прилетят в Соликамск — для «очного» обсуждения документации. Предстоит уточнить большое количество нюансов, скорректировать план с учетом пожеланий разработчиков и желаний городской администрации. Так что, скорее всего, визит питерских проектировщиков займет не один, а несколько дней — чтобы сделать все по-серьезному и без спешки».

Член Градостроительного Совета Петрос Карапетян, три года занимавший должность главного архитектора Соликамска, так прокомментировал корреспонденту ИА «Верхнекамье» «генплановую» ситуацию: «Строить в Соликамске можно и без генерального плана. У Клестовки, например, есть проект детальной планировки, строить можно в соответствии с ним. К тому же, в городе есть участки, которые все равно не будут кардинально меняться.

С другой стороны, еще лет пять назад земельный комитет сделал одну ошибку — разрешил приватизацию земельных участков под частными застройками. Теперь эти развалюхи, в которых зачастую никто и не живет — давно уже получили нормальные квартиры, — просто так снести невозможно, надо выкупать участки у хозяев, а это не так просто.

В принципе, генплан у Соликамска есть — очень старый, тридцатилетней давности. Конечно, сейчас темпы роста другие, так что обновление необходимо. Около семи лет назад, когда в Березниках шло активное обсуждение генерального плана, соликамские власти упустили возможность взять на вооружение опыт соседей, хотя тогда рабочий проект генплана стоил примерно столько же, сколько проект пятиэтажного дома. Сейчас цифры совсем другие».

Цифры, действительно, существенно разнятся: по словам Анастасии Мелюхиной, в городском бюджете на 2006 год по статье «Проект Генерального плана развития города Соликамск» заложено 2 млн. 600 тыс. рублей, из бюджета-2005  на две «разновидности» градостроительных документов — Генплан и Правовое зонирование территории — было использовано соответственно 500 и 600 тысяч рублей.   

«Затормаживать» работу над генпланом Соликамску никак нельзя: как объясняют специалисты, это только в представлении рядового обывателя Генеральный план — это «нарисованные домики с дворовыми площадками, магазинчиками и прочими конкретными объектами». На самом деле понятие «градостроительная документация» намного более серьезно: сначала идет генплан России, затем ее регионов, крупных населенных пунктов, а далее — проекты планировок территорий в 100-200 гектаров и их застройки, а завершают цепочку проекты объемных зданий и сооружений. То есть разрабатывается не один генеральный план, а целый пакет обязательных документов, которые согласно Градостроительному кодексу РФ должен быть разработан и утвержден до 2010 года.

На этом фоне неудивительна та активность, которую проявляют к подготовке новых градостроительных документов все регионы России (кстати, соседние Березники приняли Генеральный план развития города до 2025 года еще в январе 2006 года). По словам начальника архитектурно-планировочной мастерской № 5 — градостроительного центра «Татинвестгражданпроекта» Ирины Романовой (Татарстан — территория, расположенная «через одну республику» от Пермского края), «отсутствие нормальной градостроительной документации не позволяет сформировать благополучный инвестиционный климат. Генплан и проекты планировок четко показывают, где, что и как должно строиться, сколько нужно гипермаркетов, учебных и дошкольных учреждений, зеленых насаждений и так далее. К примеру, не предусмотреть в жилом микрорайоне школу, значит, заведомо обеспечить там низкую стоимость квадратного метра и «загасить» интерес инвесторов к этой территории».