новости, статьи, пресса, погода, фотоблог

На сегодняшний день в Березниках жилье в новой малоэтажной застройке стоит немного дешевле, чем «первичка» в строящихся и недавно построенных многоэтажных домах. Цена за квадратный метр в новых многоэтажках колеблется в интервале от 24 до 26 тысяч рублей. Коттедж в поселке «канадского» типа, который строит в районе Новожилово усольская группа предприятий «Николаев Посад», можно приобрести по цене 21 тысяча рублей за квадратный метр.
Дороже всего на рынке города Березники стоят квартиры в новом доме по улице Карла Маркса, 60, — 26 тысяч рублей за квадратный метр. На цене сказалось и то, что дом находится в самом центре города рядом с городской администрацией, и эксклюзивный внешний вид. Этот дом, как и многоэтажка по улице Парижской Коммуны, 21, возводился березниковским застройщиком ООО «Стройальянс», одним из учредителей которого является пермская строительная фирма «Камская долина».
Более дешевые новые квартиры можно приобрести в уже упомянутом доме по улице Парижской Коммуны, 21, и по улице Набережная — этот дом отстраивает березниковская строительная фирма «Дизайн-Строй» (официальный юридический адрес этому дому еще не присвоен): квадратный метр здесь стоит 24 тысячи рублей. По словам директора ООО «Стройальянс» Виталия Трепезаева, «ближе к сроку сдачи дома цена за квадратный метр может повыситься до 26 тысяч рублей».
Большая часть квартир в домах по улицам Набережная и Парижской Коммуны предназначена для тех, кто в самом скором времени должен переехать сюда из зоны обрушения карналлитовых пластов. По договору с администрацией города, застройщики удерживают цену на квадратный метр для будущих переселенцев на 22 тысячах рублей за квадратный метр. Договор действителен до 1 сентября 2007 года.
Как сообщил корреспонденту ИА «Верхнекамье» заместитель директора по стратегическому развитию и маркетингу ООО «Дизайн-Строй» Иван Петухов, «на сегодняшний день заявления от администрации о продлении договора не поступало. Цена 22 тысячи рублей за квадратный метр для нас невыгодна; по истечении срока мы имеем право «отпустить» цены. В этом случае переселенцам придется приобретать жилье на равных условиях со всеми остальными жителями города. Если, однако, администрация захочет продлить договор, мы, скорее всего, пойдем навстречу».
По словам г-на Петухова, цены в «свободной продаже» (то есть без «льготы» для жителей карналлитовой зоны) достигнут отметки 24 тысячи рублей за квадратный метр.
Не в последнюю очередь это связано с тем, что в августе на 20% увеличились цены на железобетонные конструкции. «У нас нет запаса стройматериала, мы его покупаем “с колес”. Интересы рентабельности вынуждают увеличивать цены. Это притом, что первые квартиры мы продали в прошлом году, еще до аварии, по цене 18 тысяч рублей за квадратный метр. Тогда продажа шла довольно трудно. Теперь ситуация на рынке совершенно другая, как следствие, жилье дорожает», — объяснил г-н Петухов.
Правобережные Березники застраиваются как малоэтажным, так и многоэтажным жильем, причем последним теперь занимается только пермская строительная фирма «Уральские строительные технологии»: компания «Татстрой» по неизвестным причинам не будет принимать участие в застройке. Окончательная цена квадратного метра в 10-этажном доме, который отстраивают «Уральские строительные технологии», будет известна ближе к марту - сроку сдачи. Квартиры в этом доме также предназначены для переселения, и продаваться будут по цене ниже рыночной. Предварительная цена — 19 тысяч рублей, по мнению заместителя генерального директора ООО «Уральские строительные технологии» Алексея Ремезовского, увеличится не более, чем до 22-23 тысяч рублей за квадратный метр.

Справка:
В малоэтажной застройке Правобережья участвуют строительные фирмы: «Дормаш», Вологда; ООО «Строительная энергетическая компания», Смоленск; «РостНресурс», Ростов; «Радомир», Переяславль-Залесский.
Среди застройщиков многоэтажных домов на правом берегу ООО «Уральские строительные технологии» (подразделение пермской строительной фирмы УРСТЕК); ЗАО «Соликамскстрой» (застройка на территории, где уже есть многоэтажные дома, десятиэтажный панельный дом серии 600 общей площадью около восьми тысяч квадратных метров).
В начале будущего года на Правобережье, возможно, будут построены еще два многоквартирных дома. Такой информацией поделился с корреспондентом ИА «Верхнекамье» один из правобережных застройщиков. Не левом берегу строительство тоже не будет окончательно заморожено, несмотря на то, что сегодня застройка той территории Березников, которая находится над шахтными выработками (а это, по сути, почти весь левобережный город), запрещена. По словам председателя некоммерческого партнерства «Российская гильдия риэлторов. Пермский край» Александра Черемухина, «в городе есть немало потенциальных площадок для строительства многоквартирных домов».