новости, статьи, пресса, погода, фотоблог

Доля кредитов на приобретение жилья в Соликамском ОСБ № 4929 в 2006 году выросла вдвое — с 8 до 16% от общего кредитного портфеля банка в Соликамске. Кредитный остаток по «жилищным» кредитам на 1 января 2007 года составлял 160 млн. рублей. В 2007 году, по прогнозам заведующего сектором кредитования физических лиц Романа Санникова, доля кредитов на приобретение жилья увеличится еще в два раза и будет занимать треть всего кредитного портфеля банка.

В Березниковском ОСБ № 8405 кредитный портфель по кредитам на цели приобретения, строительства, реконструкции объектов недвижимости тоже увеличился почти вдвое и составил более 220 млн. рублей. Свыше 500 семей смогли улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись кредитами Сбербанка России. Большим спросом по сравнению с предыдущими годами стали пользоваться ипотечные кредиты. Их доля в общем объеме жилищных кредитов возросла за прошлый год с 4 до 12%.

В березниковском и соликамском филиалах банка «Урал ФД» количество договоров ипотеки за 2006 год увеличилось в 3,5 раза (по данным отдела маркетинга ОАО АКБ «Урал ФД»). Ежемесячно портфель розничных кредитов банка прирастает 150 млн. рублей, 70% кредитов составляют кредиты на приобретение жилья, причем третья часть всех «жилищных» кредитов банка приходится на долю Березников и Соликамска.

«Небольшой шок в 2006 году был связан с аварией на Первом калийном, — говорит управляющий отделения «Березниковское» филиала ОАО «УРАЛСИБ» в г. Перми Владимир Морозов. — Часть потенциальных заемщиков, которые колебались — улучшать ли жилищные условия в Березниках или переехать в другие города — сделали выбор в пользу Перми, Екатеринбурга…» Некоторое затишье на березниковском рынке в конце прошлого года отметили и другие банки: «Небольшой спад был — говорит специалист по связям с общественностью ОАО АКБ «Урал ФД» Светлана Кабанова, — но сейчас ситуация стабилизировалась».

Абсолютное большинство банков, представленных в Березниках и Соликамске и работающих на рынке жилищного кредитования, рассматривают это направление в числе приоритетных и уверены, что рост количества ипотечных кредитов в этих территориях в ближайшие годы будет стабильно высоким. Во-первых, потому что эта тенденция характерна для всей территории страны: по данным Ассоциации российских банков объем ипотечного рынка в России составляет менее 1% от ВВП (для сравнения: в бывшей социалистической Венгрии объем рынка ипотеки – 30% от ВВП, в Болгарии – 18%). По прогнозам, объем ипотеки к 2020 году должен вырасти до 15% ВВП, а к 2020 году ипотечные продукты должны стать доступными для 80% работоспособного населения.

Вторая причина, которая вселяет оптимизм в сердца банкиров — масштабные планы и первые активные действия в области жилищного строительства как в Соликамске, так и в Березниках: «Для развития ипотеки необходимо два условия — богатый выбор предложений на рынке жилья и рост благосостояния заемщиков — говорит Владимир Морозов. — Причем, предложение — первичнее: если жилья будет мало, банки могут сколько угодно снижать процентные ставки по ипотеке, но квадратные метры не станут доступнее для населения, в условиях дефицита они будут только дорожать».

И действительно: с января 2005-го по январь 2006 года жилье в Березниках выросло в цене на 20%, в Соликамске — на 40%. «Федеральные и региональные жилищные проекты увеличили шансы населения на улучшение жилищных условий, — говорит управляющий березниковского филиала «Камабанка» Валентина Южанина. — Но предложение жилья пока серьезно отстает от спроса…»