Березниковский рынок недвижимости превратился в «рынок продавца»: по данным риелторских агентств, 80% клиентов оставляют заявки на продажу своих квартир и охотно сбавляют цену. Сегодня на продажу в Березниках выставлены сотни объектов. При этом реальных сделок заключается меньше, чем год назад, когда рынок еще испытывал на себе последствия кризиса.

Сегодня рынок жилья в Пермском крае держит уверенный курс на стабилизацию: по данным аналитического центра «Медиана», цены на вторичном рынке растут в среднем на 1,5-1,8% в квартал. Например, в Перми квартиры в течение года подорожали на 4,1%, в соседнем Соликамске — на 8,7%. Ипотечное кредитование приближается к докризисным показателям: как сообщает ПАИЖК, объем и количество ипотечных кредитов, выданных в Пермском крае в 2010 году, увеличились на 60%.

Березники на этом фоне выглядят скромнее. Цены на вторичном рынке упали на 2%. Новостройки в цене не потеряли, к тому же в 2010 году, по данным Пермьстата, в городе было введено 70,5 тыс. кв. метров нового жилья, что в 4,2 раза больше, чем в 2009 году. Однако, как отмечают специалисты отдела продаж ООО УК «Стройальянс» (г. Березники), объемы продаж квартир в строящихся и новых многоквартирных домах остаются неизменными на протяжении последних лет.

Специалисты рынка недвижимости связывают сложившуюся ситуацию с «провальными» настроениями горожан, встревоженных информацией о новых прогнозируемых проседаниях грунта в районе железнодорожного вокзала и признанием аварийными большого количества жилых домов в других микрорайонах города.

— В последние три месяца мы наблюдаем падение продаж, — рассказывает Григорий Малинин, АН «Титул»              (г. Березники). — Думаю, причина этого — нестабильность в городе. Люди избавляются от недвижимости, приобретенной в инвестиционных целях. Многие продают собственное жилье и переезжают в другие города. В основном — в Пермь.

— Сегодня 3-4 клиента из 10 продают квартиру, чтобы  уехать из города, — считает Наталья Прибыткова, АН «Эксперт» (г. Березники). — Дефицита в жилье нет: предложение явно превышает спрос. Покупателей — единицы, в основном, те, для кого квартирный вопрос стоит остро.

— Молодые приобретают себе жилье за счет сертификатов, материнского капитала и ипотеки, — говорит Наталья Золотова, Центр недвижимости «Верхнекамье» (г. Березники). — Пенсионеры переезжают ближе к детям, если те проживают не в Березниках. Устойчивым спросом пользуются земельные участки в Усолье, в поселке Орел, деревнях Турлавы, Пешково, расположенных на правом берегу Камы.

Наблюдая за положением дел в Березниках, соликамские риелторы готовятся к притоку березниковских клиентов:

— Если ситуация ухудшится, часть березниковцев однозначно переедет в Соликамск, — считает Андрей Румянцев, АН «Верхнекамский торговый дом недвижимости» (г. Соликамск). — Представляете, что произойдет, если к нам переберутся хотя бы 10% населения Березников. Это более 15 000 человек. Всем потребуется жилье, работа, детские сады… Мы уже сегодня фиксируем увеличение активности покупателей: по нашим данным, спрос на квартиры с начала года вырос на 12-15%.

— Сегодня мы действительно заключаем больше сделок купли-продажи жилья, в первом квартале 2011 года к нам обратились на 70% больше клиентов, чем за аналогичный период 2010 года, — замечает Артем Богушевский,      АН «Хирш» (г. Соликамск). —  Правда, основная масса покупателей — соликамцы. После объединения ОАО «Сильвинит» и ОАО «Уралкалий», население активно избавляется от акций, а наличность вкладывает в недвижимость.