Тенденцию увеличения стоимости аренды жилья, на которую указывают многие российские эксперты,  частные риэлторы Пермского края оценивают как «сезонный» фактор. По их мнению, это повышение не связано с ростом цен на квартиры на пермском рынке недвижимости.

Как сообщили корреспонденту ИА «Верхнекамье» в Пермском агентстве «Аренда жилья», аренда жилых помещений, как и любой другой вид бизнеса, трудно «увязывать» с каким-то одним фактором, скорее, тут играет роль несколько причин, самый значимый из которых — сезонность. Средняя стоимость аренды жилья начинает колебаться весной и осенью, когда хозяева квартир сдают свое жилье на время дачной кампании, а также начинается массовый наплыв студентов, которые, как правило, ищут квартиры подешевле. Те же, кто снимает жилье нерегулярно — на полгода, семь-восемь месяцев, вынуждены оплачивать двойной тариф за аренду жилья.

На рынке «снимай-сдавай» ситуация сейчас нестабильная. Подчас хозяева готовы сдать квартиру подешевле, лишь бы найти квартиранта. Именно в этот момент начинается противостояние цен: тех, кто сдает квартиры «по мизеру», например, для студентов, и тех, кто регулярно их сдает по обычной стоимости — подороже. «Гонка» за потенциальными «клиентами» в Перми во многом оправдана еще и тем, что в городе наблюдается общий спад спроса на аренду квартир. По мнению риэлторов этого же агентства, теперь популярно ипотечное кредитование, так что граждане предпочитают приобретать, а не арендовать квартиры.

В последнее время предложение совсем не соответствует спросу, соответственно, и дальнейший ход событий в этом направлении предугадать трудно. Рынок аренды сейчас во многом зависит от развития ипотечного кредитования в Пермском крае. Если ипотека продолжит набирать ускоренные темпы, то спрос на аренду будет неуклонно падать.

Впрочем, соликамские и березниковские риэлторы, несмотря на развитие федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей» и различных видов жилищного кредитования, констатируют рост цен на аренду жилья в среднем на 50-60%.

— Если в прошлом году однокомнатную квартиру можно было арендовать за полторы тысячи рублей, то теперь — только за 2.5-3 тысячи, — рассказывает риэлтор березниковского агентства недвижимости «Квартирный вопрос» Ольга Колесникова. — Полутора-  и двухкомнатные — в среднем три-четыре тысячи рублей. Основная часть квартиросъемщиков — молодые семьи и молодежь, пока не имеющие собственного жилья. В нашем городе растет спрос на аренду жилья, хотя предложение осталось на прежнем уровне. Что, вероятно, связано с желанием арендодателей продать квартиру по выгодной цене, а не сдавать ее внаем. Основной сегмент сдаваемых квартир  — однокомнатные и «полуторки», если люди семейные, то снимают чаще всего двухкомнатные.