Превышение спроса над предложением и рост цен на жилье со временем минимизируют долю частных сделок на рынке недвижимости — утверждают эксперты. По оценкам Уральской палаты недвижимости, в настоящее время в Свердловской области на уполномоченные агентства приходится до 80-90% сделок с недвижимостью и лишь 10-20% сделок осуществляется частниками. Опрос, проведенный ИА «Верхнекамье», показал: в Пермском крае доверие горожан к риэлторским фирмам находится в прямой зависимости от величины города.

По словам маркетолога-аналитика пермской корпорации «Перспектива» Регины Давлетшиной, соотношение риэлторских и «частных» сделок на пермском рынке недвижимости составляет шестьдесят к сорока в пользу первых. «Здесь все зависит от соотношения дохода и стоимости объекта недвижимости. Если говорить о жилье, то, чем выше уровень доходов клиентов, тем охотнее они готовы платить риэлторам за то, чтобы сэкономить свое время и обезопасить сделку от мошенников, — поясняет г-жа Давлетшина. — В то же время на рынке загородной недвижимости Перми ситуация несколько иная. Здесь до 70% сделок совершается самостоятельно, без посредничества агентств».

В целом ежегодный прирост количества сделок с объектами жилой недвижимости в корпорации «Перспектива» составляет порядка 20-25%, сделки с объектами загородной недвижимости в «Перспективе» растут более интенсивно: 50-70% каждый год.

С г-жой Давлетшиной соглашается директор пермского агентства недвижимости «Новоселье» Татьяна Шардакова. По ее мнению, доверие к риэлторам — признак цивилизованного рынка, и за последние полтора горожане стали чаще обращаться в агентства недвижимости.

Впрочем, желание населения оплатить труд юридически грамотного посредника при совершении сделки с недвижимостью заметно снижается при продвижении на север области.

Так, директор березниковского агентства недвижимости «Георгич и другие» Геннадий Грачев, говорит, что в маленьких городах агентствам недвижимости люди доверяют меньше, чем в мегаполисах. При этом г-н Грачев считает, что отмена обязательного лицензирования риэлторской деятельности в перспективе только негативным образом скажется на репутации специалистов в этой области. «Сейчас совсем молодые люди в возрасте 20-25 лет открывают свои агентства недвижимости, строят шикарные офисы и умудряются зарабатывают до 200% на сделке. В будущем, когда вообще не будут требовать лицензию, фирмы-однодневки серьезно потеснят старых игроков».

Директор березниковского ООО «ЛИСС» Сергей Арсеньев сообщил, что граждане сегодня вполне доверяют риэлторам. «Люди хотят гарантий и согласны платить за них. Конечно, всегда найдутся те, кто не доверяет риэлторам, но это, скорее, чисто человеческий фактор», — поясняет Сергей Арсеньев. По поводу отмены лицензирования на риэлторскую деятельность директор ООО «ЛИСС» пояснил, что «нечистые на руку люди найдутся в любой сфере деятельности и закон тут ни при чем».

Риэлторы Соликамска вынуждены признать, что пользуются доверием менее чем у половины горожан. Для успешной работы они вынуждены помещать свои объявления в газете под видом частных, для большей убедительности оставляют номера сотовых телефонов. Как рассказала корреспонденту ИА «Верхнекамье» начальник отдела по общим и кадровым вопросам ООО «Северная палата недвижимости» Юлия Пегушина, соликамцы морально не готовы обращаться в риэлторские фирмы. «Сейчас мы много рассказываем о себе через местные СМИ, чтобы у людей складывалось правильное впечатление о нашей работе. Пока что самые частые наши клиенты — жители крупных городов, где культура риэлторской деятельности уже достаточно развита», — говорит г-жа Пегушина.