Всего лишь десять товариществ собственников жилья  создано в Березниках с 1 марта, когда вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ.

По словам мэра Игоря Папкова, в городе более тысячи многоквартирных домов, а в товарищества объединились всего один процент. «Люди должны понимать, — считает г-н Папков, — что ТСЖ — это не какая-нибудь кампания, это позиция государства, которая будет реализована.  Каждый собственник должен нести ответственность за свою собственность. Ничего не должно оставаться без хозяина».

За пятнадцать лет приватизации в Березниках приватизировано более семидесяти процентов квартир, и возможность бесплатной приватизации жилья продлена еще на два года, а после этого права граждан,  проживающих в неприватизированных квартирах, будут сокращены — они не смогут продать, обменять или сдать в наем свое жилье. Так что рано или поздно все жильцы многоквартирных домов станут собственниками. А собственностью надо как-то управлять.

По словам заместителя главы администрации, начальника  управления городского хозяйства Вячеслава Журавлева,  существует три способа управления многоквартирным домом: самими собственниками жилья, товариществами собственников жилья (ТСЖ), а также с помощью управляющей организации. Выбранное управление должно обеспечивать безопасность проживания в доме, ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг и другие способы комфортного проживания.

Если способ управления домом по каким-то причинам не будет избран, муниципалитет в праве провести открытый конкурс по отбору управляющей организации, с которой собственник  жилья  должен заключить договор. Кстати, все собственники являются  одной из договаривающихся сторон.

Согласно новому закону собственник жилья обладает долей общего имущества дома — частью лестничной площадки, лифта, мусоропровода и т.д. —  и долей земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Доли пропорциональны общей площади. Способы управления  избираются на общем собрании собственников.